Lomakkeet
Hakeminen vapautuviin koteihin
Asuntoa haetaan kirjallisesti täyttämällä asuntohakemuslomake. Lomakkeen voi täyttäähelpoimmin sähköisesti. Paperilomakkeita saa toimistoltamme, osoitteesta Väinönkatu 11 A, 2.krs.
Asuntohakemukseen toimitetaan liitteet vasta sitten, jos sopiva asunto järjestyy. Useimmiten verotustodistus (verotuspäätös ja siihen liittyvä esitäytetyn veroilmoituksen erittelyosa)sekä tulotiedot riittävät. Varallisuustiedot pyydetään siksi, että arava- ja korkotukilainoitettuihin asuntoihin onkunnan vahvistamat varallisuusrajat. Lisäksi tulot otetaan huomioon asukasvalintaperusteena.
Vuokrasopimuksen irtisanominen
Vuokrasopimuksen irtisanominen tehdään krijallisesti. Irtisanomislomakkeen voi tulostaa, ks. irtisanomisilmoituslomakeja postittaa sen meille tai käydä täyttämässä irtisanomislomakkeen toimistollamme.
Irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta yksi (1) kuukausi sen kuukaudenviimeisestä päivästä lukien, kun irtisanominen tapahtuu.Vuokranmaksuvastuu on irtisanomispäivää seuraavan kuukauden loppuun asti (esim. jos sanot asunnon irti 15.11., vuokranmaksuvastuusi päättyy 31.12.).
Aikaisesta irtisanomisesta palkitaan. Jos irtisanot asuntosiennen kuukauden 15. päivää, saat hyvityksen:alle 500 euron vuokrasta 10 % ja yli 500 euron vuokrasta 50 euroa. Hyvityksensaa poismuuton jälkeen, kun kaikki asumiseen liittyvät velvoitteet on hoidettu.
Avio- tai avoparien ollessa kyseessä puoliso ei saa irtisanoa vuokrasopimusta ilman toisen puolison suostumusta. Jos vain toinen puoliso muuttaa, on poismuuttavan irtisanottava sopimus omalta osaltaan.
Asunnonvaihto ja keskinäinen vaihto
Asunnon vaihtamiseen on kaksi tapaa, jokotavallinen asunnonhakumenettely sopivaan vapautuvaan asuntoon (ks. asunnon hakuohje) tai keskinäinen vaihto toisen JVA:n asukkaan kanssa (ks. asunnon vaihto).
Asunnon keskinäisen vaihdon hakijoille on hakijapalvelussamme asunnonvaihtokansio, jossa on ilmoituksia sellaisilta JVA:n asukkailta, jotka ovat halukkaita keskinäiseen asunnon vaihtoon. Kansioon voitjättää oman ilmoituksesi. Kun vaihtokumppani on löytynyt hänen kanssaan täytetään yhdessä keskinäisen vaihdon hakemus, johon tulee mukaan asuntohakemus ilman liitteitä.
Vuokraoikeuden siirto
Asunnon vuokraoikeuden saa siirtää huoneistossa asuvalle puolisolle, perheeseen kuuluvalle lapselle tai jomman kumman vanhemmalle, jollei JVA:lla ole perusteltua syytä vastustaa vuokraoikeuden siirtoa.
Toimita vuokraoikeuden siirtohakemus asukasisännöitsijälle ja liitä mukaan siirron saajaksi esitetyn henkilönasuntohakemus. Asuntohakemukseen eitarvitse tässä tapauksessa toimittaa liitteitä.
Välivuokraus
Asunnon voit luovuttaatoisen käytettäväksi enintään kahdeksi vuodeksi, josoleskelettyön, opintojen, sairauden tai muun sellaisen syyn takiatoisella paikkakunnalla, eikä JVA:lla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta.
Toimita välivuokraushakemus asukasisännöitsijälle viimeistään kuukautta ennen asunnon väliaikaista luovutusta. Liitteeksi tulevat todistus esimerkiksi tilapäisen opiskelun tai työn alkamisesta toisella paikkakunnalla ja välivuokralaisen asuntohakemus.
Päävuokralainen vastaa vuokrasopimuksen mukaan vuokralaiselle kuuluvista velvollisuuksista sekä vahingosta myös välivuokrauksen aikana.
Häiriöilmoitus
Jos naapurisi tai hänen vieraansa aiheuttaa kohtuutonta häiriötä tai epäjärjestystä asunnossaan tai talon yhteisissä tiloissa, tee kirjallinen häiriöilmoitus. Toimita ilmoitus asukastoimikunnan puheenjohtajalle. Mikäli talossa ei ole asukastoimikuntaa tai asukastoimikunta eihalua käsitellä häiriöasioita, toimita ilmoitusasukasisännöitsijälle.
