Hakijalle JVA:sta

JVA:lla on sekä tulo- ja varallisuusrajallisia että vapaarahoitteisia vuokrakoteja. Valikoimaan kuuluvat myös JVA Minulle -konseptin kodit. Kun tutustut monipuoliseen asuntotarjontaamme, kohdesivustolla kerrotaan, onko kyse yhteiskunnan tukea saaneesta, tulo- ja varallisuusrajallisesta ARA -vuokrakodista vai kaikille sopivasta vapaarahoitteisesta vuokrakodista. Kun se oikea vaihtoehto löytyy, kodin vuokraaminen JVA:lta on huoletonta ja vaivatonta – opastamme sinua prosessin joka vaiheessa. 

Hakemuksen täyttäminen ei sido asunnon vuokraukseen, mutta se on edellytys  asuntotarjouksen saamiselle. Täytä hakemus huolella, koska asuntoja tarjotaan hakemustietojen perusteella. 

Tulo- ja varallisuusrajalliset vuokrakodit

Jos asuntoon on tulo- ja varallisuusraja, asukasvalinta perustuu tarveharkintaan ja hakijan säännöllisiin kuukausituloihin sekä varallisuuteen. Tarveharkinta tarkoittaa hakijan asunnon tarpeen, tulojen ja varallisuuden huomioimista asukasvalinnassa. Etusijalla ovat kiireellisessä asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat.  

ARAn suosituksen mukaisesti lasketut varallisuuden enimmäisrajat ovat Jyväskylässä 1.1.2025 alkaen seuraavat:
1 hakijan ruokakunta 46 000 euroa
2 hakijan ruokakunta 56 000 euroa
3 hakijan ruokakunta 71 000 euroa
Hakijaruokakunnan koon kasvaessa varallisuusrajaa korotetaan 10 000 eurolla henkilöä kohden.

Vuoden 2025 alusta asukasvalintaan otetaan valtioneuvoston päätöksellä koko maassa käyttöön tulojen enimmäisraja jo voimassa olleiden edellämainittujen kuntakohtaisten varallisuusrajojen lisäksi. 

Tulorajat 1.1.2025 alkaen:

• 1 aikuinen: 3540 €/kk
• 2 aikuista: 6020 €/kk
• 1 aikuinen ja 1 lapsi: 4190 €/kk
• 2 aikuista ja 1 lapsi: 6670 €/kk
• 2 aikuista ja 2 lasta: 7270 €/kk
• 2 aikuista ja 3 lasta: 7870 €/kk

Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, rajaa korotetaan kunkin aikuisen osalta 2480 €. Alle 18 -vuotiaiden osalta tulorajaa korotetaan seuraavasti: ensimmäisestä lapsesta +650 € ja kustakin seuraavasta lapsesta +600 €. 

Tulot otetaan huomioon hakijoiden keskinäisessä vertailussa ja lisäksi varmistetaan, että tulot jäävät alle asetuksella säädetyn tulorajan. Tulorajat koskevat myös asunnonvaihtotilanteita, joissa tulot eivät saa ylittää asetettuja tulorajoja. Jos asunnonvaihto kuitenkin johtuu asukkaasta riippumattomasta syystä (esim. väistöasunnon tarve remontin vuoksi), ei tulorajoja noudateta. 

Tuloina huomioidaan hakijaruokakunnan pysyvät bruttokuukausitulot. Myös alle 18 -vuotiaiden pysyvät tulot huomioidaan. Hakija on velvollinen toimittamaan tarvittavat tositteet tuloista ja muut mahdolliset pyydetyt selvitykset ja vakuuttaa samalla antamansa tiedot oikeiksi. 

Asumistukea, asumistukilain ns. etuoikeutettuja tuloja, kuten toimeentulotukea tai tilapäisiä tuloja ei huomioida tulotarkastelussa. Jos tulot ovat epäsäännöllisiä, voidaan tuloksi laskea viimeisen 12 kuukauden keskiarvo.  

Vapaarahoitteiset vuokrakodit

Vapaarahoitteisissa vuokrakodeissa ei ole varallisuusrajoja, joten ne sopivat kaikille. Vuokraamme vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja myös yrityksien käyttöön. 

Tulorajalliset vuokrakodit JVA Minulle -mallissa

JVA Minulle -vuokrakodit ovat tulorajallisia, lyhytaikaisella korkotukilainalla rahoitettuja asuntoja. Asukkaaksi valitsemisen edellytyksenä on, etteivät yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot ylitä 3540 euroa. Tuloina otetaan huomioon pysyvät bruttotulot kuukautta kohden. Tutustu asukasvalintakriteereihin:

JVA Minulle - konsepti yhdistää vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet

JVA Minulle -pilottikohde sijaitsee Kankaan alueella, osoitteessa Hjalmarinraitti 8 A. Kohteessa on 35 kpl 2h+kt+s - 4h+kt+s, 43 - 74 -neliöistä huoneistoa. JVA Minulle -malli tarjoaa uudenlaisen, matalan kynnyksen mallin päästä omistusasumisen polulle.  Jätä hakemus ja astu turvalliselle omistusasumisen polulle! Tai asu viihtyisästi pelkästään vuokralla, ilman muita sitoumuksia. 

• JVA Minulle  - omistusasumiseen verrattavat hyödyt
  • Kohtuulliset asumiskustannukset – vuokrien määritys omakustannusperiaatteen mukaisesti
  • Mahdollisuus hyötyä asunnon arvon noususta – edullinen lunastushinta suhteessa alueen muihin kohteisiin
• JVA Minulle - ei perinteisiä omistusasumisen riskejä
  • Ei riskiä asunnosta irti pääsemisestä - vuokrasopimuksen voi irtisanoa koska tahansa, alkumaksun saa takaisin
  • Ei riskiä asunnon hintatason alentumisesta - sinä päätät, haluatko lunastaa asunnon lunastushetkellä
  • Ei riskiä mahdollisista remonteista ja niihin liittyvistä korjauskuluista
  • Ei riskiä suuresta henkilökohtaisesta lainasta ja siihen liittyvistä korkokuluista ja lainanlyhennyksistä
    • Hyötyä myös ARA:n korkotukilainasta ja sen vakaudesta. 
• JVA Minulle - asumisen helppous ja turvallisuus
  • Julkisena toimijana JVA Kotien ei ole tarkoitus tehdä voittoa, vaan toimia asukkaidemme hyödyksi.
  • Sopimusasiat, asumiseen liittyvät palvelut hoidetaan JVA Kotien toimesta
  • Asunnon sijainti on erinomainen ja lähellä Jyväskylän keskustaa
  • Laadukkaat asunnot uudessa taloyhtiössä

JVA Minulle -mallissa vuokrauksen kulku etenee vaiheittain. Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista tehdään JVA Minulle -sopimus ja maksetaan huoneiston koon mukainen alkumaksu. 

Kohteessa on mahdollista asua myös pelkästään vuokralla. Vuokra-asukkaaksi hakeminen onnistuu helposti täyttämällä JVA:n asuntohakemus.  

Kuva