Hjalmarinraitille on kohonnut komea hybridikohteemme vuokra- ja omistusasumiseen
Kankaan hybridikohteen huolettomassa huomassa on helppo elää hyvää arkea todeksi
Kankaan vehmaan kaupunki-idyllin sydämessä sijaitsee JVA:n ainutlaatuinen uudiskohde, joka tarjoaa monimuotoisen kokonaisuuden urbaania asumista osoitteessa Hjalmarinraitti 8.
Pilottikohteen katon alle mahtuu perinteistä vuokra-asumista B -portaassa (lisätietoa kohdesivulta) ja A -portaaseen sijoittuu uudenlaista vuokra- ja omistusasumisen väliin sijoittuvaa JVA Minulle -konseptin omaksi lunastus -asumista, jossa tavallisesta vuokra-asumisesta poiketen säästät koko ajan itsellesi. Se on riskitön polku omistusasumiseen. Myös A-portaassa on mahdollista asua pelkästään vuokralla, ilman muita sitoumuksia. Hyviä vaihtoehtoja on vielä jäljellä, löydä omasi JVA Minulle sivustolta ja jätä hakemus.
JVA Minulle -asukkaaksi valitsemisen edellytyksenä on ainoastaan, etteivät yhden hengen ruokakunnan pysyvät kuukausitulot ylitä 3540 euroa. Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän aikuisia tai alle 18 -vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan. Tutustu asukasvalintakriteereihin:
JVA Minulle - malli tarjoaa riskittömän polun omistusasumiseen
JVA Minulle -mallissa on kyseessä on uusi, välimuotoinen asumisen ratkaisu. Kohteen omaksi lunastus -osuudessa on 35 kpl koteja, huoneistojakaumaltaan 2h+k+s - 4h+k+s, 43 - 74 m2. Innovatiivinen uutuusmallimme mahdollistaa oman kodin ilman suuria säästöjä, turvallisessa asumismuodossa, jossa yhdistyvät vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet:
- Omistusasumiseen verrattavat hyödyt
- Kohtuulliset asumiskustannukset – vuokrien määritys omakustannusperiaatteen mukaisesti
- Mahdollisuus hyötyä asunnon arvon noususta – edullinen lunastushinta suhteessa alueen muihin kohteisiin
- Ei perinteisiä omistusasumisen riskejä
- Ei riskiä asunnosta irti pääsemisestä - vuokrasopimuksen voi irtisanoa koska tahansa, alkumaksun saa takaisin
- Ei riskiä asunnon hintatason alentumisesta - sinä päätät, haluatko lunastaa asunnon lunastushetkellä
- Ei riskiä mahdollisista remonteista ja niihin liittyvistä korjauskuluista
- Ei riskiä suuresta henkilökohtaisesta lainasta ja siihen liittyvistä korkokuluista ja lainanlyhennyksistä
- Hyötyä myös ARA:n korkotukilainasta ja sen vakaudesta.
- Helppous
- Julkisena toimijana JVA Kotien ei ole tarkoitus tehdä voittoa, vaan toimia asukkaidemme hyödyksi.
- Sopimusasiat, asumiseen liittyvät palvelut hoidetaan JVA Kotien toimesta
- Asunnon sijainti on erinomainen ja lähellä Jyväskylän keskustaa
- Laadukkaat asunnot uudessa taloyhtiössä
Tutustu vaihtoehtoihin tarkemmin JVA Minulle -sivustolla ja jätä hakemus. Kodit ovat muuttovalmiita 29.9.23.
JVA Minulle - mallissa vuokraus etenee vaiheittain siten, että ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta tehdään JVA Minulle -sopimus ja maksetaan alkumaksu.
Jos olet muuttamassa A-portaaseen vuokralle, solmitaan ainoastaan vuokrasopimus ilman muita sitoumuksia.
JVA Minulle - omaan kotiin pienellä alkupääomalla
JVA Minulle -malli tarjoaa uudenlaisen tavan päästä pienen omarahoituksen turvin omistusasumisen polulle. Omistus- ja vuokra-asumisen turvallisena välimuotona JVA Minulle -konsepti on potentiaalinen vaihtoehto esimerkiksi asumistaipalettaan aloittelevalle nuorelle perheelle tai vaikkapa pätkätyöläiselle. Myös seniori-ikäiselle malli voi tarjota turvallisen ja huolettoman vaihtoehdon eläkevuosien asumiseen.
JVA Minulle -mallissa asukkaaksi pääseminen edellyttää vuokrasopimuksen sekä omaksi lunastus -sopimuksen, johon sisältyy noin 15 % alkumaksu asunnon velattomasta hankintahinnasta.
Lisäksi mallissa noudatetaan ARA:n tulorajoja, koska rakennushanke rahoitetaan ARA:n lyhyellä korkotukilainalla. Lyhytaikaisen korkotuen ylärajat bruttotuloille ovat seuraavat:
- 1 aikuinen: 3540 €/kk
- 2 aikuista: 6020 €/kk
- 1 aikuinen ja lapsi: 4190 €/kk
- 2 aikuista ja lapsi: 6670 €/kk
- 2 aikuista ja 2 lasta: 7270 €/kk
- 2 aikuista ja 3 lasta: 7870 €/kk
JVA Minulle on vaivaton välimuoto vuokra- ja omistusasumisen välissä
Asukkaat maksavat vuokraa kymmenen vuoden ajan rakennuksen käyttöönotosta. Asuntoa ei etukäteen tarvitse sitoutua lunastamaan, vaan lunastusmahdollisuus on oikeus, jonka käyttämisestä asukas aikanaan päättää. Asukkaalla on myös oikeus milloin tahansa irtisanoa vuokrasopimus asuinhuoneiston vuokrauksen lainsäädännön mukaan, jolloin oikeus asunnon omaksi lunastamiseen samalla raukeaa. Jos omaksi lunastus -sopimus päättyy, asukkaalle palautetaan hänen maksamansa omarahoitusosuus eli omaksi lunastusmaksu.
JVA minulle -mallissa asuminen on huoletonta
JVA hallinnoi kohdetta kymmenen vuoden ajan omaksi lunastamiseen saakka. Tarkoitusta varten on perustettu tytäryhtiö JVA Kodit Oy, joka omistaa asunto-osakeyhtiön osakkeet ja vastaa asunto-osakeyhtiön käyttö- ja rahoitusvastikkeiden maksamisesta. Vastikekulut katetaan asukkailta perityillä vuokrilla. Vuokrat määräytyvät omakustannusperusteisesti ja niitä voidaan korottaa sopimuksen ehtojen mukaan. JVA huolehtii ammattitaidolla kohteen ylläpidosta ja asukas voi keskittyä rauhassa asumiseensa.
Lunastusmahdollisuus kymmenen vuoden asumisen jälkeen
Kymmenen vuoden kuluttua kohteen lainoituksen ARA -rajoitukset päättyvät ja rakennuksesta tulee vapaarahoitteinen. Tällöin asukas voi käyttää lunastusoptiotaan, jolloin asukkaan omarahoitusosuus ja vuokrassa maksetut lainojen lyhennysosuudet pienentävät myyntihintaa.
